9 Rue d'Ormesson, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 14 105 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ormesson, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais 4.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 199 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 185 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 315 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Ormesson, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 14 067 €/m². Avec un prix moyen de 14 105 €/m², le 9 Rue d'Ormesson se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ormesson par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ormesson se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 24.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ormesson à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ormesson est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
