11 Rue Poliveau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Poliveau, affiche un prix moyen de 10 382 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Poliveau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 459 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 314 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 314 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 276 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Poliveau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Poliveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Poliveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Poliveau, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Poliveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Poliveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Poliveau dans son marché local
Prix du 11 Rue Poliveau par rapport à la voie
Sur Rue Poliveau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 10 382 €/m², le 11 Rue Poliveau se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Poliveau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Poliveau se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Poliveau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Poliveau est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.24 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
