23 b Rue Poliveau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Poliveau, affiche un prix moyen de 10 418 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Poliveau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 376 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 235 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 235 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 323 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 235 mètres
Ventes au 23 b Rue Poliveau
Une vente a été recensée au 23 b Rue Poliveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Poliveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Poliveau, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Poliveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Poliveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Poliveau dans son marché local
Prix du 23 b Rue Poliveau par rapport à la voie
Sur Rue Poliveau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 10 418 €/m², le 23 b Rue Poliveau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Poliveau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Poliveau se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Poliveau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Poliveau est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
