23 ba Rue Poliveau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ba Rue Poliveau, affiche un prix moyen de 10 977 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°23 b et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ba Rue Poliveau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 382 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 244 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 244 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 328 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ba Rue Poliveau
Aucune vente n'a été recensée au 23 ba Rue Poliveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ba Rue Poliveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ba Rue Poliveau, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ba dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ba Rue Poliveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ba Rue Poliveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ba Rue Poliveau dans son marché local
Prix du 23 ba Rue Poliveau par rapport à la voie
Sur Rue Poliveau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 10 977 €/m², le 23 ba Rue Poliveau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ba Rue Poliveau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ba Rue Poliveau se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ba Rue Poliveau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 ba Rue Poliveau est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
