8 Rue Poliveau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poliveau, affiche un prix moyen de 9 402 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Poliveau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardin des Plantes 5 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 67 logements - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 505 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 356 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 356 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 243 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poliveau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poliveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poliveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poliveau, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poliveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poliveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poliveau dans son marché local
Prix du 8 Rue Poliveau par rapport à la voie
Sur Rue Poliveau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 9 402 €/m², le 8 Rue Poliveau se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poliveau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Poliveau se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 17.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Poliveau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Poliveau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
