2 Boulevard des Capucines, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Capucines, affiche un prix moyen de 11 530 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Capucines, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2.
8 niveaux - 1389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 560 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 598 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 643 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Capucines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Capucines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 11 530 €/m², le 2 Boulevard des Capucines se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Capucines par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Capucines se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Capucines à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Capucines est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
