35 Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart, affiche un prix moyen de 11 035 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 736 mètres
- - Collège Jacques Decour à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 203 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 193 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marguerite de Rochechouart, le prix moyen des appartements s'établit à 10 790 €/m². Avec un prix moyen de 11 035 €/m², le 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Marguerite de Rochechouart est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
