2 Boulevard Montmartre, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Montmartre, affiche un prix moyen de 11 306 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Montmartre, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1101 mètres
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 843 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 516 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 159 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Montmartre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Montmartre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Montmartre par rapport à la voie
Sur Boulevard Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 11 306 €/m², le 2 Boulevard Montmartre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Montmartre par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Montmartre se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Montmartre à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Montmartre est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
