1 Cité Malesherbes, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Malesherbes, affiche un prix moyen de 12 207 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 s mais inférieur de 4.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1072 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 377 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 50 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 208 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 138 mètres
Ventes au 1 Cité Malesherbes
Une vente a été recensée au 1 Cité Malesherbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Malesherbes, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Malesherbes dans son marché local
Prix du 1 Cité Malesherbes par rapport à la voie
Sur Cité Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 027 €/m². Avec un prix moyen de 12 207 €/m², le 1 Cité Malesherbes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Malesherbes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Malesherbes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Malesherbes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Malesherbes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
