13 Cité Malesherbes, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Malesherbes, affiche un prix moyen de 12 625 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 10.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1033 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 310 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 63 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 204 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Malesherbes, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Malesherbes dans son marché local
Prix du 13 Cité Malesherbes par rapport à la voie
Sur Cité Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 027 €/m². Avec un prix moyen de 12 625 €/m², le 13 Cité Malesherbes se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Malesherbes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Malesherbes se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Malesherbes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Malesherbes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
