6 Place de l'Opéra, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Opéra, affiche un prix moyen de 11 488 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Opéra, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2.
7 niveaux - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 512 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général Condorcet à 593 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 730 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de l'Opéra
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Opéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Opéra, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Opéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Opéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Opéra dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Opéra par rapport à la voie
Sur Place de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 11 519 €/m². Avec un prix moyen de 11 488 €/m², le 6 Place de l'Opéra se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Opéra par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Opéra se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Opéra à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Opéra est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
