8 Rue Buffault, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 488 €

de 9 057 € à 12 603 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Buffault, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 488 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°10 et de 2.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Rue Buffault, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Cromot du Bourg (ancien) à 38 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 959 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 908 mètres
- Collège Paul Gauguin à 465 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 224 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 235 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 158 mètres

Ventes au 8 Rue Buffault

Les 3 ventes au 8 Rue Buffault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2021

567 000 €(12 090 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.9 m²

8 Rue Buffault, 75009 Paris 9e

23 janvier 2020

1 029 400 €(10 401 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.97 m²

8 Rue Buffault, 75009 Paris 9e

29 mai 2020

450 000 €(9 875 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.57 m²

8 Rue Buffault, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Buffault(11 485€)

6 Rue Buffault(10 772€)

10 b Rue Buffault(10 927€)

4 Rue Buffault(10 802€)

3 Rue Buffault(11 253€)

7 Rue Buffault(10 886€)

2 Rue Buffault(10 762€)

1 Rue Buffault(11 311€)

Prix du 8 Rue Buffault dans son marché local

Prix du 8 Rue Buffault par rapport à la voie

Sur Rue Buffault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 545 €/m². Avec un prix moyen de 10 488 €/m², le 8 Rue Buffault se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Buffault par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buffault se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.63 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,602 €)

Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e(10,744 €)

Rue Drouot, 75009 Paris 9e(11,431 €)

Rue Lamartine, 75009 Paris 9e(10,813 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Buffault

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Buffault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.