26 Rue Cadet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cadet, affiche un prix moyen de 11 883 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cadet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1104 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 947 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 913 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 365 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 260 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 123 mètres
Ventes au 26 Rue Cadet
Les 2 ventes au 26 Rue Cadet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cadet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cadet dans son marché local
Prix du 26 Rue Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 11 883 €/m², le 26 Rue Cadet se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cadet se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cadet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cadet est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
