32 Rue Cadet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cadet, affiche un prix moyen de 11 645 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Cadet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 15 locaux - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 943 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 371 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 249 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cadet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cadet dans son marché local
Prix du 32 Rue Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 11 645 €/m², le 32 Rue Cadet se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Cadet se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Cadet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Cadet est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
