38 Rue Cadet, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 386 €

de 8 493 € à 14 201 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Cadet, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 386 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°40 et de 5.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.

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À propos du 38 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Cadet à 10 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1149 mètres
- Métro Cadet - ligne 7 à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 924 mètres
- Collège Paul Gauguin à 363 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 410 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 184 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Cadet

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Cadet(11 365€)

21 Rue Cadet(11 710€)

23 Rue Cadet(11 742€)

19 Rue Cadet(11 945€)

42 Rue Cadet(11 349€)

17 Rue Cadet(12 227€)

65 Rue la Fayette(12 789€)

1 Rue Lamartine(10 902€)

Prix du 38 Rue Cadet dans son marché local

Prix du 38 Rue Cadet par rapport à la voie

Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 585 €/m². Avec un prix moyen de 12 386 €/m², le 38 Rue Cadet se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cadet se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 21.21 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Briare, 75009 Paris 9e(10,651 €)

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,602 €)

Passage Verdeau, 75009 Paris 9e(10,503 €)

Rue Lamartine, 75009 Paris 9e(10,813 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Cadet

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Cadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.