40 Rue Cadet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cadet, affiche un prix moyen de 12 948 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°38 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cadet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 921 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 399 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 172 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cadet, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cadet dans son marché local
Prix du 40 Rue Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 12 948 €/m², le 40 Rue Cadet se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cadet se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 14.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cadet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cadet est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
