2 Rue Chauchat, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chauchat, affiche un prix moyen de 12 223 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chauchat, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 111 logements - 23 locaux - 1349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 834 mètres
- - Métro Richelieu - Drouot - lignes 8 & 9 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1123 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 341 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 209 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Chauchat
Les 19 ventes au 2 Rue Chauchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chauchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chauchat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chauchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chauchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chauchat dans son marché local
Prix du 2 Rue Chauchat par rapport à la voie
Sur Rue Chauchat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 613 €/m². Avec un prix moyen de 12 223 €/m², le 2 Rue Chauchat se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chauchat par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chauchat se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chauchat à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chauchat est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
