6 Rue de Sèze, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Sèze, affiche un prix moyen de 12 248 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Sèze, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 18 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 514 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Condorcet à 508 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 929 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 864 mètres
Ventes au 6 Rue de Sèze
Une vente a été recensée au 6 Rue de Sèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Sèze, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Sèze dans son marché local
Prix du 6 Rue de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 329 €/m². Avec un prix moyen de 12 248 €/m², le 6 Rue de Sèze se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Sèze par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Sèze se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Sèze à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Sèze est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
