6 Rue Pierre Sémard, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 12 238 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Sémard, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 3 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1024 mètres
- - Collège Lamartine à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 166 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 169 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 347 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 6 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Sémard, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 999 €/m². Avec un prix moyen de 12 238 €/m², le 6 Rue Pierre Sémard se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Sémard par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Sémard se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Sémard à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Sémard est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
