11 bis Allée des Cornouillers, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée des Cornouillers, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée des Cornouillers, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 226 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 202 mètres
- - Collège Jean Wiener à 202 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 755 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 302 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée des Cornouillers
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée des Cornouillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée des Cornouillers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée des Cornouillers dans son marché local
Prix du 11 bis Allée des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Allée des Cornouillers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 11 bis Allée des Cornouillers se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée des Cornouillers par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée des Cornouillers se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 5.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée des Cornouillers à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée des Cornouillers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
