13 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Pyramides, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 84 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 666 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 73 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 769 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Pyramides dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 13 Avenue des Pyramides se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Pyramides par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Pyramides se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Pyramides est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
