3 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pyramides, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 206 parkings - 14137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 893 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 354 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pyramides, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pyramides dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Avenue des Pyramides se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pyramides par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pyramides se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pyramides est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
