23 Avenue Jean Wiener, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Wiener, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 23 Avenue Jean Wiener, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres - Dunkerque 1940 à 271 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 205 mètres
- - Collège Jean Wiener à 205 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 995 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 573 mètres
- - Ecole maternelle le Nesles à 221 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 221 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Wiener
Les 4 ventes au 23 Avenue Jean Wiener constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Wiener dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Wiener par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Wiener, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 23 Avenue Jean Wiener se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Wiener par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Wiener se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 12.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
