12 Rue Nelson Mandela, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nelson Mandela, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 49 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 213 mètres
- - Collège Jean Wiener à 213 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 600 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 244 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nelson Mandela, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 12 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 12 Rue Nelson Mandela se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nelson Mandela par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nelson Mandela se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 1.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nelson Mandela à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nelson Mandela est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
