11 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 13e Dragons, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.28 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 515 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 741 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 515 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du 13e Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du 13e Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 13e Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 13e Dragons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 13e Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 13e Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 13e Dragons dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 13e Dragons par rapport à la voie
Sur Avenue du 13e Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 11 Avenue du 13e Dragons se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du 13e Dragons se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
