13 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 13e Dragons, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 556 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 556 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du 13e Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du 13e Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 13e Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 13e Dragons, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 13e Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 13e Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 13e Dragons dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 13e Dragons par rapport à la voie
Sur Avenue du 13e Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 13 Avenue du 13e Dragons se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du 13e Dragons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Melun et -4.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 13 Avenue du 13e Dragons à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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