1 Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 394 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 586 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 1 Boulevard Aristide Briand se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Aristide Briand par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Aristide Briand se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Aristide Briand à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Aristide Briand est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
