3 Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 613 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Aristide Briand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Boulevard Aristide Briand se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Aristide Briand par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Aristide Briand se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Aristide Briand à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Aristide Briand est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
