19 bis Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Briand à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 334 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 334 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 685 mètres
Ventes au 19 bis Boulevard Aristide Briand
Les 5 ventes au 19 bis Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 19 bis Boulevard Aristide Briand se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Aristide Briand se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Aristide Briand à Melun
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Aristide Briand est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
