12 bis Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Chamblain, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 125 mètres
- - Melun à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 698 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 895 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 110 mètres
Ventes au 12 bis Boulevard Chamblain
Une vente a été recensée au 12 bis Boulevard Chamblain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Chamblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Chamblain, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Chamblain dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Chamblain par rapport à la voie
Sur Boulevard Chamblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 12 bis Boulevard Chamblain se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Chamblain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Chamblain se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Chamblain à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Chamblain est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
