22 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chamblain, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 58 mètres
- - Melun à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 696 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 251 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Chamblain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Chamblain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chamblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chamblain, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chamblain dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chamblain par rapport à la voie
Sur Boulevard Chamblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 22 Boulevard Chamblain se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chamblain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Chamblain se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chamblain à Melun
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chamblain est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
