3 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Chamblain, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 140 mètres
- - Melun à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 518 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Chamblain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Chamblain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Chamblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Chamblain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Chamblain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Chamblain par rapport à la voie
Sur Boulevard Chamblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 Boulevard Chamblain se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Chamblain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Chamblain se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Chamblain à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Chamblain est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 3 Boulevard Chamblain à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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