9 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Chamblain, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 129 mètres
- - Melun à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 587 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Chamblain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Chamblain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Chamblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Chamblain, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Chamblain dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Chamblain par rapport à la voie
Sur Boulevard Chamblain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 9 Boulevard Chamblain se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Chamblain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Chamblain se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 9 Boulevard Chamblain à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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