4 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Henri Chapu, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 57 mètres
- - Melun à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 455 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 149 mètres
Ventes au 4 Boulevard Henri Chapu
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Henri Chapu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Henri Chapu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Henri Chapu dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Chapu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 4 Boulevard Henri Chapu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Henri Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Henri Chapu se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 4 Boulevard Henri Chapu à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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