8 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Henri Chapu, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction de 2018,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 117 mètres
- - Melun à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 485 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 79 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Henri Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Henri Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Henri Chapu, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Henri Chapu dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Chapu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 Boulevard Henri Chapu se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Henri Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Henri Chapu se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 8 Boulevard Henri Chapu à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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