9 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Henri Chapu, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 127 mètres
- - Melun à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 74 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 98 mètres
Ventes au 9 Boulevard Henri Chapu
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Henri Chapu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Henri Chapu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Henri Chapu dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Chapu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 9 Boulevard Henri Chapu se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Henri Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Henri Chapu se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Melun et -14.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 9 Boulevard Henri Chapu à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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