18 Chemin de Bellevue, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Bellevue, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 448 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 18 Chemin de Bellevue se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Bellevue par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Bellevue se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Bellevue à Melun
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Bellevue est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
