3 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 631 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 983 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 631 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des 3 Noyers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 3 Chemin des 3 Noyers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des 3 Noyers se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
