3 bis Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 bis Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 609 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 960 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 609 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 579 mètres
Ventes au 3 bis Chemin des 3 Noyers
Une vente a été recensée au 3 bis Chemin des 3 Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin des 3 Noyers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 3 bis Chemin des 3 Noyers se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin des 3 Noyers se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Melun et 21.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
