3 ter Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 ter Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 592 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 943 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 592 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Chemin des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Chemin des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Chemin des 3 Noyers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 3 ter Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 ter Chemin des 3 Noyers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Chemin des 3 Noyers se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
