7 Place de L 'Ermitage, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de L 'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de L 'Ermitage, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 8 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 45 mètres
- - Melun à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 775 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 787 mètres
Ventes au 7 Place de L 'Ermitage
Une vente a été recensée au 7 Place de L 'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de L 'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de L 'Ermitage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de L 'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de L 'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de L 'Ermitage dans son marché local
Prix du 7 Place de L 'Ermitage par rapport à la voie
Sur Place de L 'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 7 Place de L 'Ermitage se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de L 'Ermitage par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de L 'Ermitage se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de L 'Ermitage à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 Place de L 'Ermitage est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
