16 Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Hippolyte Rossignol, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 105 mètres
- - Melun à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 487 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 284 mètres
Ventes au 16 Quai Hippolyte Rossignol
Une vente a été recensée au 16 Quai Hippolyte Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Hippolyte Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Hippolyte Rossignol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Hippolyte Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Hippolyte Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Hippolyte Rossignol dans son marché local
Prix du 16 Quai Hippolyte Rossignol par rapport à la voie
Sur Quai Hippolyte Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 16 Quai Hippolyte Rossignol se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Hippolyte Rossignol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Hippolyte Rossignol se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Hippolyte Rossignol à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Hippolyte Rossignol est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 16 Quai Hippolyte Rossignol à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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