18 Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Hippolyte Rossignol, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 115 mètres
- - Melun à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 492 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Hippolyte Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Hippolyte Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Hippolyte Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Hippolyte Rossignol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Hippolyte Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Hippolyte Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Hippolyte Rossignol dans son marché local
Prix du 18 Quai Hippolyte Rossignol par rapport à la voie
Sur Quai Hippolyte Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 18 Quai Hippolyte Rossignol se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Hippolyte Rossignol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Hippolyte Rossignol se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Melun et 16.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Hippolyte Rossignol à Melun
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Hippolyte Rossignol est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
