12 Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Pasteur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 12 Quai Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Quai Pasteur se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Melun et -12.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 12 Quai Pasteur à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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