10 Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 523 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 221 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Pasteur, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 10 Quai Pasteur se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Pasteur se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Pasteur est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
