24 bis Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 473 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Quai Pasteur, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 24 bis Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 24 bis Quai Pasteur se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Quai Pasteur se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 24 bis Quai Pasteur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
