38 bis Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 453 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 453 mètres
Ventes au 38 bis Quai Pasteur
Une vente a été recensée au 38 bis Quai Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Quai Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 38 bis Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 38 bis Quai Pasteur se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Quai Pasteur se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 38 bis Quai Pasteur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
