40 Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 462 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 414 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 462 mètres
Ventes au 40 Quai Pasteur
Les 4 ventes au 40 Quai Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 40 Quai Pasteur se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Pasteur se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Pasteur est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
