6 Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 533 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Pasteur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 6 Quai Pasteur se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Pasteur se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Pasteur est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
