6 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Albert Moreau, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°6 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 166 mètres
- - Melun à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1213 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 604 mètres
Ventes au 6 Rue Albert Moreau
Une vente a été recensée au 6 Rue Albert Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Albert Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Albert Moreau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Albert Moreau dans son marché local
Prix du 6 Rue Albert Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 6 Rue Albert Moreau se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Albert Moreau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albert Moreau se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Albert Moreau à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Albert Moreau est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
